Bent u actief in het realiseren van meer passende woonruimtes? Dan kunt u mogelijk gebruik maken van subsidieregeling Regeling huisvesting aandachtsgroepen (RHA). Met deze regeling kunnen gemeenten ervoor zorgen dat er genoeg woonruimtes beschikbaar zijn voor mensen die dit nodig hebben.

Wie kan RHA subsidie aanvragen?

Subsidieregeling RHA is voor gemeenten die woonruimte willen financieren voor aandachtsgroepen. Hieronder verstaan we groepen mensen met een specifieke woonvraag die zich in een kwetsbare positie bevinden en daardoor begeleiding en ondersteuning nodig hebben bij het vinden van een passende woning.

In 2024 was de regeling uitsluitend bedoeld voor uitwonende studenten. In de jaren hiervoor kwamen ook andere aandachtsgroepen in aanmerking, zoals dak- en thuislozen, arbeidsmigranten, woonwagenbewoners en ontheemden uit Oekraïne.

Voorwaarden voor RHA subsidie

De subsidieregeling is bedoeld als investering in het realiseren van woonruimtes die voldoen aan de volgende voorwaarden:

• De woonruimte moet een redelijke huurprijs bevatten die niet hoger is dan de aftoppingsgrens en de prijs niet sneller stijgt dan het maximale huurverhogingspercentage;
• De huurder krijgt zelf een schriftelijk huurcontract van de verhuurder;
• De woonruimte wordt nieuw gebouwd of omgebouwd van bijvoorbeeld kantoorruimtes of zorgvastgoed.

Voorwaarden waar uw project aan moet voldoen om subsidie toegekend te krijgen:

• U begint de bouw of transformatie binnen 2 jaar nadat u subsidie krijgt uitgekeerd;
• Uw project moet binnen 5 jaar na uitkering klaar zijn en de woning moet minimaal 10 jaar gebruikt worden als woning voor aandachtsgroepen;
• Wanneer u vooraf toestemming vraagt voor een wijzigingsverzoek mag u in deze 10 jaar een flexwoning verplaatsen binnen de gemeente, of een andere aandachtsgroep huisvesten in de woning.

Subsidiebijdrage

Per gemeente kunt u maximaal € 3 miljoen subsidie aanvragen. Per woonruimte wordt er maximaal € 8.500 subsidie uitgekeerd.

Beoordeling van uw aanvraag

Wanneer u een aanvraag indient wordt deze op basis van een aantal voorrangscriteria gerangschikt. Hiervoor worden drie categorieën gebruikt:

• Categorie A: aanvragen voor alleen onzelfstandige woonruimtes voor studentenhuisvesting
• Categorie B: aanvragen voor onzelfstandige en zelfstandige woonruimtes voor studentenhuisvesting waarvan minimaal 25% van de woonruimte bestaat uit onzelfstandige woonruimtes.
• Categorie : aanvragen met minder dan 25% onzelfstandige woonruimtes voor studentenhuisvesting

Categorie A komt als eerste in aanmerking. Wanneer er daarna nog budget beschikbaar is volgt categorie B en vervolgens categorie C. Wanneer er onvoldoende budget is wordt er gebruik gemaakt van een loting.

Sparren met een RHA specialist?

Het woningaanbod op de Nederlandse markt wordt steeds beperkter. Om deze reden is het belangrijk om als gemeente te investeringen n het realiseren van voldoende woonruimtes en hierdoor de aandachtsgroepen te ondersteunen in huisvesting. Wilt u investeren in het realiseren van meer woonruimtes? Loop dan geen subsidie mis! Onze specialisten hebben veel ervaring en brengen graag uw subsidiemogelijkheden in kaart. Wilt u een vrijblijvend adviesgesprek inplannen? Neem dan contact op via info@hezelburcht.com, bel direct naar 088 495 20 00 of vul het onderstaande contactformulier in!