Subsidieregeling SAH verlengd en gewijzigd
Subsidieregeling stimuleringsregeling aardgasvrije huurwoningen (SAH) is verlengd en daarmee ook gewijzigd. Verhuurders die huurwoningen willen verduurzamen kunnen hiermee subsidie ontvangen om huurwoningen aardgasvrij te maken. Eerder liep de regeling tot eind 2024, maar deze is nu met een jaar verlengd. Daarnaast wordt de regeling nu uitgebreid waardoor gemeenten de mogelijkheid krijgen om verduurzamingsprojecten te organiseren en te financieren.
Verlenging van SAH subsidie
De looptijd van SAH subsidie wordt verlengd met één jaar. De eindtijd staat nu dus op 1 januari 2026. Dit betekent dat aanvragen ingediend kunnen worden vanaf 1 maart 2025 tot en met 31 december 2025.
Wijzigingen binnen SAH regeling
Naast het feit dat SAH subsidie wordt verlengd, wordt ook het een en ander gewijzigd. In het extra SAH jaar worden verschillende punten gewijzigd om optimaal gebruik te maken van de regeling en huurwoningen nog beter te verduurzamen.
Gemeenten kunnen subsidie aanvragen
Gemeenten willen in praktijk graag helpen bij het organiseren van verduurzaming binnen huurwoningen. Vanaf 2025 krijgen gemeenten dus ook de mogelijkheid om SAH subsidie zelf aan te vragen en te ontvangen, in naam van de VvE’s. Wanneer de gemeente de subsidieaanvraag op zich neemt, zal deze ook de opdrachtverlening aan de aannemer uit moeten voeren.
Extra subsidiemogelijkheden
Aanvragers kunnen een bijdrage ontvangen wanneer zij de garantie afgeven dat de vastrechtkosten voor warmte voor de huurders gedurende een periode van tien jaar met een bedrag van minimaal € 200 per jaar wordt verlaagd. Hiermee krijgen huurders meer zekerheid over het grote verschil tussen de kosten voor warmte en aardgas. Deze bijdrage kan alleen aangevraagd worden voor woningen/huurders die individueel aangesloten zijn op een warmtenet. Het gaat hier dus om kleinverbruikers.
Combinatie tussen SAH en WIS subsidie
Naast deze wijzigingen zijn er eerder ook wijzigingen geweest binnen WIS (Warmtenetten Investeringssubsidie) subsidie in 2024. Hierdoor is het mogelijk om daar een lager vastrecht dan de default waarde op te nemen in de exploitatierekening. Dit betekent dat het afkopen van het vastrecht bij SAH subsidie gecombineerd kan worden met de aanvraag van WIS subsidie in 2024. Wanneer er tijdens het project een hogere bijdrage aansluitingskosten wordt afgesproken, wordt deze in mindering gebracht op de investeringskosten.
Vastrechtsubsidie voor start project
Vastrechtsubsidie kan alleen verleend worden wanneer het project nog niet is gestart. Dit geldt ook voor het aanvragen van de aanvullende vastrechtsubsidie. Dit betekent dus dat er nog geen werkzaamheden uitgevoerd mogen zijn om de huurwoning aan te sluiten op het secundaire net en er nog geen inpandige aanpassingen gedaan mogen worden ter voorbereiding van een warmtenetaansluiting. Wel moet er een leveringsovereenkomst zijn afgesloten, onder voorbehoud van aanvragen en ontvangen van de subsidie.
Nieuwe subsidiebedragen
Aangezien de kosten voor inpandige werkzaamheden stijgen, wordt de maximale subsidie voor inpandige kosten verhoogd. Het maximale subsidiebedrag wordt verhoogd naar € 8.000 per woning. Eerder was dit maximaal € 5.000. Het nieuwe bedrag wordt als volgt samengesteld:
- 40% van de inpandige woningkosten, maximaal € 2.200 per woning
- 30% van de kosten om de woning op een warmtenet aan te sluiten, maximaal € 3.800 per woning
- Een forfaitair bedrag van € 2.000 per woning voor het afkopen van vastrecht voor de komende 10 jaar
De nieuwe bedragen gelden alleen voor nieuwe aanvragers. Verhuurders die al een aanvraag hebben gedaan kunnen wel een aanvraag indienen voor uitbreiding van het afkopen van vastrecht. Hierbij geldt wel dat de aanleg van het warmtenet en de aanpassingen in de woning nog niet gestart mogen zijn. Voor het afkopen van vastrecht is een subsidiebudget van € 25 miljoen beschikbaar gesteld. Het budget voor de inpandige kosten blijft hetzelfde en is dus € 200 miljoen.
SAH subsidie aanvragen in 2025?
Vanaf 2025 wordt subsidieregeling SAH verlengd en gewijzigd. Dit betekent dat aanvragers een jaar extra tijd krijgen om gebruik te maken van de regeling en meerdere voorwaarden worden verbeterd. Niet alleen verhuurders van huurwoningen krijgen de kans om gebruik te maken van SAH subsidie, maar vanaf nu ook gemeenten. Bent u verhuurder of gemeentelid en bent u benieuwd of u in aanmerking komt voor SAH subsidie? Onze specialisten helpen u graag verder om uw mogelijkheden te ontdekken. Neem contact op en plan een vrijblijvend adviesgesprek in. Contact opnemen kan via info@hezelburcht.com, bel direct naar 088 495 20 00 of vul het onderstaande contactformulier in.
